老王问答No.226丨：170平精装底复值得入手吗？网友爆料嘉兴这个小区垃圾堆积成山无人管理

看中一套底层复式精装修的房子，套内有170多平，而且价格非常便宜，套内采光也很足，我很心动，但是很多人劝我不要买，说是以后不好卖，而且很潮湿，怎么办？底复到底值不值得入手呢？

嘉论老王：

老王觉得，如果家里是三代同堂或者是四代同堂，那这个面积是很合适一大家子居住的，性价比非常高，特别是家里有二胎三胎的，或者是家里老人腿脚不便的，日常去买个菜或者万一生病了住院回来住一楼都是很方便的。但如果个人为了投资或者是以后还想要再换一套的，那到时候出手可能就比较困难了，底复的房子，要考虑到自己的实际需要再决定要不要购买。

底层复式带院的房子具有以下优缺点‌：

优点：

‌便利性‌：底层复式带院的房子通常位于建筑物的底层，出入非常方便，无需等待电梯或爬楼梯，特别适合老年人、儿童和行动不便的人。‌

‌户外活动空间‌：带院子的房子提供了额外的户外活动空间，可以用于养花、种菜等，增加了生活的便利性和舒适度。

性价比：一楼的房子一般都会低于其他楼层的价格，对于追求性价比的刚需家庭而言是很合适的。‌

缺点：

‌采光和通风‌：由于底层复式房子可能面临采光和通风不足的问题，尤其是在院子遮挡的情况下，室内光线可能会受到影响。‌

‌潮湿和蚊虫问题‌：底层房子容易潮湿，可能会滋生蚊虫，影响居住的舒适度。‌

‌安全性问题‌：底层房子可能面临高空抛物等安全隐患，且私密性较差，容易受到外界干扰。

‌隐私性‌：一楼的房子隐私性较差，为了保证采光都会运用到大块的玻璃，如果私人空间就会暴露无遗。‌

近期，有网友向我们爆料：小区智能垃圾房装满了垃圾，臭气熏天，无人管理。

嘉兴圈网友：

嘉论老王：

光看图片就感受到了扑面而来的异味，冬天就很臭了，夏天更是不能想象。一般小区每个智能垃圾分类处都会配备一两位工作人员专门负责垃圾房的分类和清理工作，老王建议还是去物业或者是社区问一下，是不是出现了垃圾分类工作人员暂缺的情况，向相关部门反映，尽早找到合适的人来做这个工作。