完整版双溪湖公园方案曝光，计划2026年对外开放

上周楼市看点

‍‍双溪湖公园方案公布，2026年对外开放‍‍

‍‍双溪湖公园以双溪湖为核心，东至庆丰路、南至三环南路，北抵长水路，占地约850亩，总投资约4.25亿元。公园陆域面积约220亩、水域面积约100亩，将与城市街区进行“无界”融合，围绕“1园7中心”，打造172公顷人与城市、人与自然和谐共生的双溪湖未来城市的AAA景区。‍‍

‍‍公园兼顾周边业态需求，塑造自然探索线、文化艺术线、运动休闲线3大主题游线，通过空中慢行廊道串联湖区与都市文旅中心、双溪城市学习中心、嘉邻中心、时尚体育中心、高铁新城文化中心等周边公共配套，打造城市微旅游目的地，双溪湖公园计划于2025年基本建设完成，双溪湖未来城市景区预计2026年全部完工并对外开放。‍‍

一周楼市简评

今年的五一小长假，不少楼盘还是搞了一些营销活动来吸引购房客户的前往，不过经询问和实际走访，大部分就是现场活动氛围不错，不过成交量就非常一般了。而一些热销楼盘依然表现不错，特别是一些改善类产品受到了许多客户的青睐。

二手房市场在一轮卖家价格调整之后，成交量还是有些许增长。不过对于买家来说，现在依然观望的不少，希望自己看中的房源能够再降一点价格，在这一轮对弈中已逐渐转向买方市场了。

上周预售申领

‍‍光年里1幢、4幢申领预售

预售价格：小高层均价 17750元/㎡

本次申请共2幢楼，幢号分别是1号楼、4号楼，房屋套数84套，总建筑面积13237.06平方米，装修标准为精装。‍‍

‍‍凌云府13幢申领预售

预售均价：高层均价13999.86元/平方米

本次申请1幢楼，幢号为13号楼，房屋套数88套，总建筑面积9105.36平方米，装修标准为毛坯。‍‍

一周嘉兴楼市动态

‍‍洪合至马家浜道路工程桥梁板架设完成‍‍

‍‍嘉兴机场配套交通工程（洪合至马家浜道路工程）姜车港桥最后一片梁板吊装架设完成，标志着全线道路通过桥梁连接成一体，从起点到终点全线贯通。作为整个机场项目建设中一个重要的控制性节点工程将在今年6月底前交工通车，现项目桥梁的贯通，全线道路连接成一体，为下一个交工通车节点做好了充足准备。‍‍

‍‍嘉兴将调整住房公积金个人住房贷款相关额度标准及受理范围‍‍

‍‍5月1日起，我市将调整购买新建商品房最高贷款限额和异地贷款受理范围，凡购买新建商品住宅的缴存职工，单人缴存最高贷款限额由40万元提高至50万元，双人及以上缴存最高贷款限额由80万元提高至100万元。凡购买家庭名下首套住房且为新建商品住宅的本市缴存职工，首次申请住房公积金贷款，单人缴存最高贷款额度上浮至60万元，双人及以上最高贷款额度上浮至120万元。
在长三角(三省一市)区域正常缴存住房公积金，在嘉兴市行政区域内购买自住住房，符合嘉兴市住房公积金贷款其他条件的，可向当地公积金管理部门申请住房公积金贷款。上述规定自2024年5月1日起执行。‍‍

‍‍纺工路文体项目（海盐塘西侧）规划公示‍‍

‍‍纺工路文体项目(海盐塘西侧)建设工程，具体位置东至海盐塘绿化带，西至南湖大道绿化带，北至由拳路。建筑面积：约6553.39平方米，建筑层数：地上1-2层，建筑高度：4.05-8.25米。‍‍

‍‍中心城区1-31单元（城东）控规调整‍‍

‍‍1-31单元范围：北起塘汇路,西至东方路及菜花泾港, 南到沪杭铁路，东至中环东路，规划总用地为1.57平方公里。‍‍

调整前

调整后

‍‍快速路三期一阶段完成高架沥青试验段摊铺‍‍

‍‍市区快速路环线三期一阶段1标顺利完成沥青上面层试验段摊铺，标志着三期一阶段高架沥青摊铺工作正式开始。此次高架桥面沥青摊铺试验段位于新塍塘桥至东升路段右半幅，长246米。市区快速路环线三期一阶段工程计划今年9月底建成通车，目前主要剩余工程集中在地面道路、高架沥青、嘉运桥上部结构、36号匝道、声屏障、多杆合一等机电附属工程以及绿化工程。力争6月底前实现高架主线贯通，提前开放东升西路至建国北路段地面道路双向六车道交通。‍‍

上周国内楼市动态

上海商品住房“以旧换新”，首批7个楼盘1239套房

‍‍5月3日，上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会联合倡议在本市发起商品住房“以旧换新”活动。首批参加倡议的房地产开发企业20余家、房地产经纪机构近10家，首批参加倡议的项目30余个，主要分布在嘉定、松江、青浦、奉贤、临港等区域。首批参加活动的楼盘有1239套，主要分布在嘉定区、浦东新区、奉贤区、松江区等区域。参加活动的新房既有满足年轻人居住的小房型，也有满足改善型置业需求的叠加别墅；房源备案均价在3.6万元/平方米-5.65万元/平方米之间。

‍

‍‍广州肇庆：商品房按套内面积计价宣传销售‍‍

‍‍近日，广东省肇庆市住房和城乡建设局发布《关于全市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售的通知》，《通知》称，为进一步规范商品房销售行为，减少因房屋面积、计价造成的矛盾纠纷，维护公平竞争、诚实信用、规范有序的市场环境，保障交易双方的合法权益，促进肇庆市房地产业高质量发展，从2024年5月1日起，肇庆市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售；各房地产开发企业、房地产经纪机构应当对每套商品房进行明码标价，并在销售场所醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册，标价内容与套内面积单价保持一致。

北京住房限购政策迎调整，2套房京籍家庭可在五环外新购一套房

‍‍为更好满足改善型家庭的合理住房需求，北京再一次对房地产政策作出优化。4月30日，市住建委发布《关于优化调整本市住房限购政策的通知》，提出在执行现有住房限购政策的基础上，允许已拥有住房达到限购套数的居民家庭，到五环外新购一套住房。

南京出台公积金新政，周边9城可互认互贷

‍‍5月1日，南京住房公积金发布《关于都市圈住房公积金贷款和提取政策的公告》，宣布南京都市圈城市住房公积金一体化发‍‍展，包含南京市、常州市、镇江市、扬州市、淮安市、芜湖市、马鞍山市、滁州市、宣城市在内的9个城市住房公积金可互认互贷。经南京都市圈住房公积金一体化发展合作会议讨论，各成员城市住房公积金管理中心于2024年4月25日共同签署了《南京都市圈住房公积金一体化发展合作协议》，推行南京都市圈住房公积金贷款、购房还贷提取同城化，逐步为区域内缴存职工提供统一规范的住房公积金服务。