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嘉善宅地底价成交,杭州宅地大降温

2018-08-06 16:35:41            

今天,嘉兴嘉善和杭城分别有涉宅类用地出让。


嘉善出让3宗宅地,均位于姚庄镇。3宅地成交位置临近,最终的成交楼面价也非常接近,均在6500/㎡上下。溢价率普遍不高,可以用底价成交来形容。


需要注意的是,虽然这三宗宅地的底价成交,但是反映在数据上,其最终的成交楼面价并不低。

作为在嘉善靠近上海的重镇,姚庄的价值不言而喻,故这3宗土地的起始楼面价定的很高,由此一来,最终的溢价率低也就情有可原了。

相较于今年68日西塘宅地4800/㎡的起始楼面价遭遇流拍事件,实在是不能说嘉善的宅地已经降温。我想,用“稳定”二字会比较好。


杭城今天有一宗宅地出让,宅地位于杭州拱墅区,最终成交楼面价27923/㎡,溢价率13%。虽然在溢价率的表现上好于嘉善宅地,但确实切实的降温了。

比之今年年初115日,香港九龙仓以4.05万元/㎡摘得的拱墅区杭[2017]84号庆隆单元FG01-R21-07地块,本次拱墅区宅地成交楼面价下降了近1.3万元。

 


 

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