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地方性债务密集发行,辞职事件激起千层浪,90后的我想说

2018-09-04 11:12:02            

各位周二好,昨天的信息在次条,没找的朋友可以去回顾一哈。

有意思的是,昨天的文章有个旁友评论来着,说没写出实质性的内容。

这让我想起曾经看过的一个趣事,分享给大家。

问:1+1等于几?

答:我认为它等于除2以外的任何数,但我不排除它等于2的可能。

嗯,剩下的尽在不言中。

 

No.1

今天早晨和同事看时事的时候,注意到一则消息。过去两月,全国地方性债务密集发行。

Wind资讯数据,7月伊始,地方债发行速度明显加快,当月发行总额达7569.54亿元,环比增长约41.7%

831日当天,地方债集中发行逾1000亿元,整个8月共发行约8830亿元,环比增长近16.6%

 

8月中旬,财政部发布《关于做好地方政府专项债券发行工作的意见》,明确提出加快地方政府专项债券发行和使用进度,并做出相应的安排和部署,打开了地方债发行的政策闸口。

也就是说,未来地方债的发行很可能会继续加大幅度。

业内估算,按照财政部对专项债发行要求,9月专项债发行额度将超5000亿元,总体地方债发行量或将超9000亿元。

 

事情就是这么个事情,关键是事情背后的故事。

我不是学金融的,本来对这事儿不会很敏感,但是恰巧,现在另一件事儿进行的如火如荼——基建。

如此庞大的资金,大多流到了基建中。

从公开披露信息来看,专项债中不少资金将流入基建项目。除去土地储备和棚户区改造专项债,收费公路、水利、城乡供水以及其他创新品种专项债,大部分投向基建项目。据国盛证券研究所测算,8月至12月的新增专项债中流入基建的资金总量约为7200亿元。

 

7月的最后一天,中共中央政治局会议落下帷幕,所有地产人大书特书会议中简短的一句话“坚决遏制房价上涨”。

其实早在那时,我就写文章分析过,结合央妈放水和楼市严控,可以判断今年下半年的工作重心,就是基建。

具体可以看:http://www.0573fang.com/news/2018/08/38537.shtml


果不其然,地方债务随后突飞猛进,基建用款更是巨额到不行。嘉兴人民相信也是深有体悟。

快速路环线工程昨天公示了西南段勘测设计的中标企业,正式进入运作阶段;

轨道交通上层明确指出,在明年上半年开工;

机场征迁进入尾声,今年年底前开工;

火车站、高铁南站改造进行中;

“三纵三横三连”高速路网不断铺设;

海绵试点城市,二期建设工程今年年底收官;

城区城景融合工程紧锣密鼓……

 

之前总有网友跳出来表示这都是说了很久的事儿,早就说了也没见行动。

那么,现在看到如此高额的债务,如此明确的时间点,我想,您应该能松一口气了,基建这事儿,确实在运作中,而且,应该会顺利完成。

 

插播网友大神预测的沪嘉城际轨道交通工程线路图,我是服气的,大神在民间。

网友:张筱雨11

网友:samson318

网友:丙方123


No.2

最近被一封辞职信刷屏,转发的大多是我这样的90后(还有少量80后……)。小姑娘写的7条理由真是……很扎心了。

7条离职原因,总结起来大概是:

上班时间紧,没时间交男友

没时间旅游

加班不给加班费

逢年过节要值班

公司内部矛盾

公司业绩大幅衰退

不想混日子

 

……emmm,先说好,我觉得现在自己的工作挺好!

不过,这还真的很应景,很应90-95后的景。


不久前我们公司也有人辞职了,

刚来没多久的小男生,长得挺高挺帅的。看衣着,家境应该不错。

来了大概一个星期,估摸着差不多可以熟悉一下,结果第二周人不见了……

问了人事,两手一摊,说人走了,不来了。

然后就是被人事抓着一阵长吁短叹,大倒苦水。

 

在这家公司工作已经一年半了,由于是互联网公司,新人多,接触面广,

看到的人来人往实在是有点多。

实习生暂不说,普通的小年轻,能撑过3个月实习期的都在少数。

大多到第三个月,转正准备就绪,工资提升在即,

结果人整理整理书桌,一封辞职信递到面前。

 

没有一点点防备

也没有一丝顾虑

你就这样出现

在我的世界里 带给我惊喜 情不自已

可是你偏又这样

在我不知不觉中悄悄地消失

从我的世界里没有音讯

剩下的只是回忆

——《我的歌声里》

 

可谓相当贴切了。

 

不久前,LinkedIn(领英)通过对15万用户的调研数据,发布了“第一份工作趋势洞察”。数据显示:职场人第一份工作的平均在职时间呈现出随代际显著递减的趋势。

70后的第一份工作平均超过4年才换,80后则是3年半,而90后骤减到19个月,95后更是仅仅在职7个月就选择了辞职。

看到之后的第一反应是震惊,但是GET到的点和你们不太一样,作为一个90后,我震惊的是,哇擦,90后第一份工作辞职竟然需要撑一年半?!

不是一个半月的时候就厌倦,三个月就准备写辞职计划,半年一定跑路的嘛……

 

身边的人,无论第一份工作收入怎样,做了啥,鲜有满意的。

BAT的朋友不如意,嫌弃加班和高昂的生活成本;

灿星(全国最大的制作公司之一)的朋友不自在,嫌弃慢长的实习期和不自由的工作时间;

考取了公务员的学姐不到3个月辞职了,辞职理由是不想跟着喝酒,又不能每次都用大姨妈躲酒;

在外企的朋友受不了严格的上下级制度和神经兮兮的领导,转身就走;

做了老师的自己,一年后辞职,原因是不想做一眼看到老的工作……

 

说到底,还是看过的风景太少,心思又太野。

曾经被人事私下问过,辞去老师的职务,后悔吗?

我笑了笑,没说话。

 

今天早晨,发了一条朋友圈,寥寥数字:

愿我们既能朝九晚五,又能浪迹天涯。


裸辞并不可怕,年轻犯错也并不可怕,甚至不知道自己想要什么也不可怕。可怕的,是连自己不想要什么都不知道。一辈子在别人为你画好的格子中挣扎生长,左边的这条线是叫学业有 成,右边的这条线是一定要有一个一个安稳的好工作,上面这条线是三十岁之前要结婚,下面这条线就是你结了婚,一定得生个孩子……

 

很喜欢的两句话:

1. 我们现在的年纪,通常不知道自己想要什么,但是能感知到自己不想要什么。

2. 没有尝遍白酒,是不会感悟到清水滋味的。

 

与君共勉。

 

No.3

昨天平湖的土拍又流拍了。

平湖乍浦港区的商住用地,起拍楼面价6359/㎡,因挂牌期间没人叫价,被迫流拍。

“金九银十”,开了个好头。

而事实上,平湖最近挂牌的2宗宅地,均遭遇了流拍。

上一宗在821日,新仓镇上交通要道旁,流拍。

 

老实说,能预测到楼市土地转凉,但真没想到会这么彻底、这么迅速。

这其中,出让土地的起拍价偏高、附加条件偏高也是重点。

原来的土地起拍价4000/㎡,开发商热情高涨,竞争到7000/㎡;溢价率达到80%,媒体热情高涨。一起共画未来楼市形式大好。

现在的土地起拍价6500/㎡,市场转冷,开发商需要现金抗风险,于是鲜有竞拍,即使来了,楼面价6500/㎡,溢价率为0%,底价成交,媒体大书特书,楼市凉凉,无人拿地。


 

其实,两次土拍的最终成交价格差距并不大。

这就是目前嘉兴土地市场真正的现状,土地价格较17年那段大家都疯狂的时间却有下降,但是进入18年之后,土地市场由于新地起拍价的走高,成交的宅地实际楼面价与之间并无很大的下滑。

 

所以,网友担心的嘉兴房价腰斩是无稽之谈,完全不可能发生的事情。

可能会有小幅回落,市场会对刚需客更友好,开发商会有些难过。

 

总的来说,未来短期内的楼市环境,会对购房者越来越友好,甚至车位的需求也会降低(精装大量改毛坯就是事实),想要改善居住环境的,可以考虑考虑。

 

好啦,今天的文章就到这里。最后,推荐一个老视频。刘媛媛在《超级演说家》中的演讲,《no zuo no die no life》。

 


 

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