两天7项目1790套住宅入市，这个11月，要逆袭？

最近见到嘉兴的一个行业大神，看他侃侃而谈，兴致勃勃，我终于了解到，兴趣真的是最好的兴奋剂，喜欢做一件事，就会有源源不断的动力。

No.1

昨天，赶着10月的末班车，秀湖金茂府和萃湖上郡两个项目申请预售证，预计将在11月中上旬开盘销售。

秀湖金茂府 VIP热线：400-0573-900转8805

秀湖金茂府本次申领的是9、12、15、16四幢住宅，共计218套房子。均价与首开时一样，为13700元/㎡。

与首开相似的，秀湖金茂府这次加推的楼幢，仍旧是一水儿的148平户型。

最低单价在9号楼2楼，为11450元/㎡；最高单价在12号楼的17楼，为15800元/㎡。

算上车位的总价，本次秀湖金茂府加推的楼盘售价为199.46万元至263.84万元。

从楼幢分布上来看，本次加推的4幢楼，除12号楼位于项目东北角外，其余3幢楼均位于项目西北角，与秀湖印象比邻，在整个项目中的位置不是很好，但胜在出行便利。

秀湖金茂府首推开盘的时候，门庭若市的场景仍旧历历在目，相对较低的价格能够买到金茂楼盘，仍旧是其不可磨灭的优势，如果有想法的可以去了解一下。

另有一个小道消息，本次加推过后，秀湖金茂府在短期内，将不会推出住宅，而等到下次住宅推出时，很可能就会有148房户型之外的选择，因此，如果想要更多户型选择的金茂府粉丝，不妨再等上一阵子。

萃湖上郡 VIP热线：400-0573-900转8812

萃湖上郡是第三次加推了，项目是金地集团在今年2月1日土拍中，以5812.5元/㎡的楼面价摘得的。首次申领预售证在今年7月，当时的毛坯备案均价为9900元/㎡。

从拿地到领出预售，用了5个月的时间，周转速度很快。

本次加推的楼幢为10、13、14三幢楼，共计253套住宅。与秀湖金茂府一水儿的148方户型不同，萃湖上郡显然给了购房者更多的选择，253套住宅中，90平以下的就有104套。另外还有少量120平以上的大户型可供选择。

本次加推的户型单价洋房毛坯：10900元/㎡，高层毛坯：9900元/㎡。与前两次价格完全一致。三幢楼均位于项目北侧，被自然河流环绕，从区位来看算是不错。

这次加推结束后，项目还剩9、11、12三幢住宅没有推出。

与秀湖金茂府相似的，萃湖上郡自带幼儿园，相信这对于其销售有很大的帮助。

而在今天又有数个项目申领了预售证。

嘉禾金茂府 VIP热线：400-0573-900转8824

与秀湖金茂府相似的，嘉禾金茂府本次也是第二次加推，推出20、21、25、26四幢住宅楼，共计398套住宅。

面积段有137方和105方两种，均价在13650元/㎡，较上次价格提升了50元/㎡。

首开售罄的嘉禾金茂府可谓是近期楼市的一股清流，可见受到的市场关注度极高，本次预售的四幢住宅，较上次开盘的3幢住宅，在位置上并无大的差异。

作为万达板块目前的唯一在售楼盘，嘉禾金茂府有着极大的优势，预计这一次的销售情况也不会差。

中央公园 VIP热线：400-0573-900转8811

中央公园也在今天申领了预售证，有趣的是，上一次申领预售证时，它和嘉禾金茂府也是在同一天。中央公园本次加推5、10、13、15四幢住宅楼，共计264套住宅，均价为13000元/㎡，与首次开盘相同。

同样是金茂操盘的楼盘，但是与两座金茂府不同的，中央公园的户型选择更广，本次中央公园预售的楼盘户型有97方、117方、137方三种。

这次推出的四幢住宅中，明显10号楼区位更好，于是其售价也更高，整个10号楼都是137方的户型，最高单价为17楼的14691元/㎡。

万城赞园 VIP热线：400-0573-900转8808

万城赞园同样是二次加推，本次预售申领7、9、10、12四幢住宅楼，共计255套住宅，均价为11200元/㎡。

户型有129方、109方、99方、140方这四种。值得注意的是，项目中出现了万元以下的售价楼盘，最低单价9800元/㎡。

赞园自身配建一个幼儿园。

卓越·泓玺台 VIP热线：400-0573-900转8842

本次预售已经是泓玺台的第四次预售备案了，备案14#、16#、19#三幢住宅楼，共计160套住宅，小高层(8 层)均价为 14650元/㎡，小高层(11 层)均价为 14500元/㎡。。

泓玺台本次申领的三幢住宅楼均是小高层，面积段在116方、142方、129方、138方、133方，种类繁多，面积段偏大。

泓玺台的备案价不断提升，也从侧面说面，其申领出楼盘的区位越来越好，本次加推的三幢楼中，16号楼和19号楼位于泓玺台内极好的区位，局于正中，被社区内的景观环绕。有意向的网友可以重点考虑。

麟湖公元壹号（二期）

在沉寂许久之后，其终于申领出了预售证，申请预售有高层住宅 4 幢（9#、13#、14#、15#楼）和相关的底层商业。预计均价在 10,400 元/㎡。

嗯，如果能卖出去，这绝对是一个赚的盆满钵满的项目。

No.2

在备案狂出之际，许多项目的规划公示也纷纷冒了出来。

苏嘉位于运河新区的项目，九号公馆（暂定名），出了规划公告。从公告上来看，项目一共有10幢住宅楼，其中1号楼为人才公寓楼。全是高层，共有18层，楼高在53.35米。排布还是比较规整的，未来住户不用过于担心采光问题。

金地位于科技城的项目也开始有动作了，项目暂定名：金地风华。项目一共735户，11号楼，正常体量。由于当时拿地时并没有配建要求，所以整个项目显得纯粹，并无幼儿园或者人才公寓等配建要求。

金地风华是金地一个相对高端的产品系，目前这个项目是否会继承“风华产品系”的高端配置暂不可知，但从项目规划上看，未来的绿化率是很出挑的。

嘉禾金茂府南区的规划也出台了。南区共规划18幢楼，除了3幢位于西侧的高层外，其余均为多层。排布的有些紧密，但因为是多层，也不用担心采光。

据了解，南区的户型多为大户型，甚至有可能重现金茂府引以为豪的毛细血管黑科技，有兴趣的朋友可能密切关注，当然，价格也会上升一个台阶。

今年2月拿地的中粮祥云，也公布了规划图。从规划图上看，项目计划建设16幢楼，6幢18楼高层，12幢多层。

该项目楼面价为8586.1元/㎡，并不需要建设其他配套设施，相对纯粹，预计在不久的未来就将与我们见面，目前来看，毛坯交付。

伟涛置业位于王江泾的项目秋月朗庭也公布了规划图，项目体量较小。

除了住宅项目，其余一些城建的项目也纷纷发布了公示。

中港路幼儿园

位于南湖新区，东至九曲路，南至中港路，西至中港路小学。项目建面约8500方，待建成后，周边东菱宝石公馆、格兰英郡、铂金府邸等项目，可能将迎来利好。

秀清路幼儿园

位于秀洲国家高新区，洪兴西路南侧、秀清路东侧，智富中心旁。待建成后，周边已经交付的领秀智谷、艺墅家等项目可能将迎来利好。

玉泉路准备开工

位于国际商务区新气象路西侧的玉泉路规划出台，整条路北至长水路，南至四联路，全场约1800，宽18米。待建成后，国商区纵深段的交通网路建设将基本完善。

这个月将是不少住宅或加推或首开的密集月，有兴趣的朋友们可以多做选择。其他的朋友们，我们可以一同来看看，11月份的销售情况以及售价的涨跌情形，我预计，会很有趣。