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新希望勇夺科技城宅地,触顶熔断楼面价10033元/㎡+配建6300㎡!

来源:嘉论房产网  2019-05-28 13:57:03            
在5月28日的土拍中,2019南-09号地块(科技城)竞价234轮,以单价10860元/㎡,总价141900万元,折合楼面价10033.3元/㎡,溢价27.9%,竞配建面积6300㎡,被新希望地产摘得。


在5月28日的土拍中,2019南-09号地块(科技城)竞价234轮,以单价10860元/㎡,总价141900万元,折合楼面价10033.3元/㎡,溢价27.9%,竞配建面积6300㎡,被新希望地产摘得。



在当天的竞拍中,最终科技城宅地在世合地块之外的三块宅地中最先产生结果,为新希望摘得。加上竞配建面积和配建幼儿园的要求,实际楼面价在11000元/㎡以上,甚至更高,该地块的实际成交价格与科技城北的绿城留香园相当。


新希望此前在嘉兴本级就有过开发经历,曾在522土拍中拿到湘家荡熔断宅地,也即现在在开发的鹭栖湖。此次时隔两年再度以地王之姿出现确实令人感到意外。而科技城附近也将受此次拍地影响,在新房市场预计有所表现。


科技城受到各类利好的加持,板块潜力巨大。新希望会将该地块打造成什么样的项目也令人期待。


2019南-09号地块位于嘉兴科技城,东至规划曹家路,南至科兴路,西至亚欧路,北至晨光路,土地面积78571.94平方米,容积率1.8,起始楼面价7847.2元/平方米。



该地块规划指标显示,其建筑限高60米。


其他利用条件:需配建省一级15班幼儿园,应布局在地块东南侧,用地面积不小于7510平方米,建筑面积不小于5054平方米,在一期项目规划核实确认前移交政府有关部门。



周边在售项目地价及房价一览:


地块分析:该地块位于金地·风华剑桥的南侧,信达·格兰上郡的东侧,毗邻嘉兴市实验小学科技城校区。项目南侧跨07省道还有一所在建的清华附属学校,地块周边的教学资源比较丰富。。该宗土地周边项目售价是此次出让的几宗宅地中周边项目售价最高。目前科技城作为融沪的桥头堡,各项利好频频,区域内先后出现了吴越学府风华剑桥等现象级热销盘,可见购房者的认可及狂热。


地块实景图



 

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