新希望勇夺科技城宅地，触顶熔断楼面价10033元/㎡+配建6300㎡！

在5月28日的土拍中，2019南-09号地块（科技城）竞价234轮，以单价10860元/㎡，总价141900万元，折合楼面价10033.3元/㎡，溢价27.9%，竞配建面积6300㎡，被新希望地产摘得。

在当天的竞拍中，最终科技城宅地在世合地块之外的三块宅地中最先产生结果，为新希望摘得。加上竞配建面积和配建幼儿园的要求，实际楼面价在11000元/㎡以上，甚至更高，该地块的实际成交价格与科技城北的绿城留香园相当。

新希望此前在嘉兴本级就有过开发经历，曾在522土拍中拿到湘家荡熔断宅地，也即现在在开发的鹭栖湖。此次时隔两年再度以地王之姿出现确实令人感到意外。而科技城附近也将受此次拍地影响，在新房市场预计有所表现。

科技城受到各类利好的加持，板块潜力巨大。新希望会将该地块打造成什么样的项目也令人期待。

2019南-09号地块位于嘉兴科技城，东至规划曹家路，南至科兴路，西至亚欧路，北至晨光路，土地面积78571.94平方米，容积率1.8，起始楼面价7847.2元/平方米。

该地块规划指标显示，其建筑限高60米。

其他利用条件：需配建省一级15班幼儿园，应布局在地块东南侧，用地面积不小于7510平方米，建筑面积不小于5054平方米，在一期项目规划核实确认前移交政府有关部门。

周边在售项目地价及房价一览：

地块分析：该地块位于金地·风华剑桥的南侧，信达·格兰上郡的东侧，毗邻嘉兴市实验小学科技城校区。项目南侧跨07省道还有一所在建的清华附属学校，地块周边的教学资源比较丰富。。该宗土地周边项目售价是此次出让的几宗宅地中周边项目售价最高。目前科技城作为融沪的桥头堡，各项利好频频，区域内先后出现了吴越学府、风华剑桥等现象级热销盘，可见购房者的认可及狂热。

地块实景图