新希望再下一城摘得主城北宅地 楼面价8311元/㎡ 称王

　　在5月28日进行的嘉兴市本级土拍中，2019南-08号地块（主城北）竞价849轮，以单价18285元/㎡，总价79477.86万元，折合楼面价8311.36元/㎡，溢价53.80%，被新希望地产摘得。

　　继同一天的科技城宅地收入囊中后，新希望再下一城，梅开二度，拿到了主城北宅地。并且楼面价一举超过此前有万城保持的附近区域楼面价记录。

　　2019南-08号地块

　　2019南-08号地块位于南湖区新嘉街道，东至城北路，南至南至新生路，西至百花路，北至三元路，土地面积43466.15平方米，容积率2.2，起始楼面价5402.3元/平方米。

　　根据地块规划指标，该地块建筑限高：住宅80米以下，商业24米以下。

　　此外该宗地块需配建幼儿园，并对幼儿园和商业用房进行相关规定。

　　①需配建12班幼儿园，用地面积不小于6010平方米，建筑面积不小于3850平方米，建成后无偿移交给相关部门。幼儿园设置于地块西南角，百花路沿线，在一期项目规划核实确认前无偿移交政府相关部门；

　　②商业应集中布置于城北路与三元路交叉口区域，并结合商业形成开敞空间，与住宅相对分离，商业不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，除底商或1-3层有单元内部垂直交通的情况外，其他楼层最小产权单元面积不低于200平方米

　　地块分析：该地块位居主城北，是原钢铁厂地块，是主城北近年来少数出让的住宅用地，区域内最近出让的宅地还要追溯到苏嘉目前在开发的御品公馆。该区域周边均为比较成熟的住宅居民区，有着不错的居住氛围。该地块位于城北路一侧，同时北侧的三元路已经打通，交通较为便利。

　　周边在售项目地价及房价一览：

　　根据新近发布的2019年嘉兴市本级供地计划，该地块相邻的北侧还有嘉城集团-2地块和嘉城集团-3地块预计于年内出让。

地块实景图