璟颐湾收官，城南姚家荡新房弹尽粮绝 下一个高能盘就是它了

壹

　　最近关于城南的好消息不断，本月初，姚家荡的两所新学校规划选址进行了公示。而稍早的时候，关于两所学校的工程设计早就完成了招标。

　　学校只是大餐前的甜点。更早之前，姚家荡新规划就进入了公众视野，未来社区令人大开眼界。

　　所有种种，都说明姚家荡新片区的开发马上就要拉开序幕。这个城市新板块，未来一定会吸引很多人的目光。

　　回顾现在的城南，姚家荡，特别是1.0时代的姚家荡，不得不提一家开发商，那就是香港兴业国际。

　　在姚家荡1.0时代，不少房企纷纷进驻城南掘金，这其中只有香港兴业国际显得与众不同，鹤立鸡群。

　　在楼市远不如今天火热的时候，大鳄们也还没有齐刷刷把目光对准嘉兴。彼时的城南，也远不像今天受到那么多注视。在一个看似平淡的年份，香港兴业国际低调进入嘉兴城南，开始了开发之旅。

贰

　　早几年的房地产市场，做一个项目并不容易，开发一个楼盘出来后，市场的接受度也很难预估。那个时期，虽然也是期房就卖，但是等到房子造好交付还没卖完的项目，比比皆是。在这样的市场环境里，人们更多地会倾向于一些老牌的、国内大牌的、或者噱头足的房企做的项目。

　　香港兴业国际初入嘉兴，可以说“名不见经传”，尽管它早已在香港有了近三十年的城市开发经验。但对于嘉兴人而言，它是陌生的。

　　这家初来乍到的房企，一开始其实也不太顺利，经验主义，使他们忘了考量本地人的需求。客观的说，御缇湾的户型设计，是不太接地气的。这个弱点，也让御缇湾在期房阶段的销售没有太亮眼的表现。和很多开发商项目一样，御缇湾也进入了现房销售。

　　转机出现在交房后，从业主到媒体的清一色好评，使得项目重注品质的这个优点终于被人发现，进而为人熟识。御缇湾完全靠口碑完成了逆袭。这在过去少见，在今天更是难得。

　　今天你去市场上看御缇湾二手房的价格，大把的两万+，不独是地段的原因。从设计到工艺，乃至初心，它确实担得起一个品质小区之名。

　　从这个项目开始，一些购房者开始明白，比起开发商的名气，作为购房者本身更在意的应该是产品本身。浑水摸鱼的项目，终有一天会被他们所抛弃。

　　2016年，是嘉兴楼市进程中，一个相当关键的年份。但在湿寒尚在肆虐的1月，新变化远远还未到来。发生楼市传导效应根源的上海，还在为农历新年做准备，人们远不知道剧烈的变化会在不久后到来。

　　这个时候，香港兴业国际没有因为御缇湾的销售不畅而退缩，反而以当时不低的价格拿到了新地块，也即现在的璟颐湾项目。

　　可能是秉性和生来的自信，让它相信靠产品和口碑能够在嘉兴市场打开局面。

叁

　　关于璟颐湾，其实反而不太需要过多的赘述。你只需要知道，这是一个从一开始到最后都挺神的盘就是了。

　　上周的周成交备案出来，璟颐湾以53套的备案量夺冠。而这可能也是璟颐湾最后为数不多不多出现在备案榜上了。

　　因为就在刚刚过去的10月，这个让无数人心心念念的神盘终于收官了。在璟颐湾官方微信公众号推送的收官文下面（其实就只有一张图），有1700多的阅读量。这阅读量里既有业主、看热闹的，可能还有不少到最后都没能买到的购房者。

　　这个项目，实在太难买了。

　　它不像其他项目，买不到就买其他的，这个项目买不到就是买不到，还没有替代品。跟御缇湾一样，不独是地段的原因。

　　在最后一批房源开卖前，如果你关注这个项目，或者恰好这段时间要买房，你可能会发现，无论你走到哪里，哪里都有人谈论这个项目。

　　笔者参与的一次车商活动，明明风马牛不相及的两个领域，偏偏就能听到有人在角落里悄悄谈论。

　　客观上来说，璟颐湾的价格，全部加起来，单价是要高过20000+不少的。这个价格已经超过了二手房的价格。

　　要知道，目前的嘉兴市场，依然是倒挂的行情，也即新房价格低于二手房。直到现在，市面上新房价格高过二手房价格的项目依然是凤毛麟角。

　　从最初的神隐，到开卖后卖一次爆一次。市场的表现最为诚实。

肆

　　城南的开发进程中，香港兴业国际无疑是一个很重要的角色。甚至可以说姚家荡时代的城南，因为香港兴业国际的存在，终于有了拿得出手的封面。特别是当璟颐湾交付后，姚家荡北线的风景线终于补全了。

　　换一家来开发，真的很难讲。

　　而城南，姚家荡，之于香港兴业国际的意义也确实不凡。

　　我们此前的推文中不曾一次地强调，城南这个当红辣子鸡，却马上要陷入新房无房可售的尴尬境地，而且有相当长的真空期。

　　事实上倒也不是完全如此，因为香港兴业国际在城南，早有第三个项目，畔月湾。

　　从御缇湾，璟颐湾到畔月湾，可谓一脉而成，又各领风骚。

　　畔月湾的拿地时间在2018年2月，到今天，已经过去21个月，而项目……有条不紊建设中。这很香港兴业国际的风格。

　　不过值得高兴的是，项目在9月底的时候进行了发布，终于不是云山雾罩，神龙见首不见尾。

　　该项目是香港兴业在城南姚家荡的第三个项目，同样有姚家荡的背书。官方对于项目的说辞是，于产品、设计、配置等方面书写新的业界典范，成就香港兴业国际姚家荡第三代着作。

　　遣词用语很简朴，但对于作品的诚意，你不必怀疑。这个项目将在园林打造、建筑设计、室内空间打造上将有长足的进步。

　　特别需要强调的是，城南姚家荡将出现全新的排屋产品，不是单单可以用珍稀来概括的。

　　东方禅意的景观组团，止于至善的精工美学，且看畔月湾如何丈量生活高度。

　　而香港兴业国际一同发布的，除了城南姚家荡项目，还有石臼漾项目家逸园。