山姆超市、茑屋书店、奈尔宝……国商区的配置不得了

嘉兴周成交数据

据嘉兴市房地产公众服务平台数据显示，2024年2月第二周（2.5-2.18），嘉兴市本级商品房共成交41套，面积0.76万方；成交住宅33套，面积0.44万方；成交商业用房5套，面积0.31万方；成交办公用房0套，面积0万方；成交其他用房3套，面积0.01万方。

当周成交备案超过5套的楼盘有1个：上林湾，销售5套。

嘉兴市本级二手房共成交121套，面积1.18万方；成交住宅94套，面积0.95万方；成交商业用房24套，面积0.17万方；成交办公用房1套，面积0.01万方。

一周楼市简评

春节假期已经临近尾声，在春节期间，不少的楼盘还是不愿放弃任何一个机会，在节假日期间不少售楼处照常营业，还有部分安排销售人员轮流值班。不过于往年不同，现在过年期间看房、买房少了很多，一些利用春节看房买房也是一些外地回来希望能与家人一起做决定的居多。

二手房春节期间由于交易中心不开放，因此不少中介还是放假为主，当然也有少部分中介利用春节期间保持与客户、房东的联系，希望能够在春节过后能够尽快促成交易。从1月成交数据来看，楼市整体趋于回暖，但回升幅度并不是很大，还需要很长一段时间进行调整和修复。

一周嘉兴楼市动态

双溪湖邻里中心有望引进奈尔宝和茑屋书店

双溪湖邻里中心1-2层以社区商业为主，社区食堂、生鲜市场、便利店洗衣房、银行以及各类餐饮等一应俱全，3层是为全龄段居民提供学习；运动、休闲、娱乐的开放性场所，计划引入诸如奈尔宝，茑屋书店等知名品牌；4-5层除党群服务中心和社区卫生服务站外，更多空间为居民提供健康运动、培训教育及商务办公等服务。

‍‍基金小镇地下停车场及绿化配套工程公示‍‍

‍‍基金小镇地下停车场及绿化配套工程建设工程，具体位于南湖新区，东至三环东路，南至河道，西至河道，北至长水路。总建筑面积约24129平方米，其中地上建筑面积约1356平方米，地下建筑面积约22773平方米。‍‍

‍‍长三角智慧产业园二期项目规划公示‍‍

‍‍浙江（嘉兴）长三角智慧产业园二期项目位于油车港镇丹白荡东侧、东方路西侧、鳗鲡港南侧，土地面积约122932平方米，建筑面积104969平方米平方米，其中地下面积约9909平方米，建筑层数最高地上7层、地下1层，建筑高度最高3164米。

‍‍双溪路（茶园路）下穿沪昆铁路立交工程正式通车‍‍

‍‍备受市民关注的双溪路（茶园路）下穿沪昆铁路立交工程正式通车。双溪路（茶园路）下穿沪昆铁路道路的贯通将进一步便利经开区和南湖区居民的出行，改善两区的交通状况，同时将大大缓解中环东路的交通压力，远期双溪路配合茶园路建设完成将直达油车港高速出入口，对进一步加强嘉兴城区外联内畅将起到重要作用。‍‍

‍‍山姆会员商店区域主体结构已冲出正负零‍‍

‍‍山姆会员商店区域主体结构已冲出正负零，并顺利封顶完成首层建筑的20%建设进度。自去年9月项目开工以来，采用新型材料，极大节省材料消耗、人员消耗，在施工层面更加高效作业，在施工做法方面大胆创新，结合现场实际改良创新，形成独有的施工做法，在兼顾安全和质量的前提，缩短施工工期。‍‍

‍‍梅湾街改扩建施工设计招标‍‍

‍‍大运河文化公园（嘉兴段）建设项目二期位于嘉兴市区，东至环城河、南至用地边界、西至禾兴南路、北至环城南路（详见用地红线图）。项目总投资约45202.17万元，其中建安工程费约28245.17万元。本项目主要分为扩建、改造两部分：扩建部分包含新建地上8幢多层建筑，地下两层汽车库，用地面积约25777平方米，建筑面积为51745.76平方米(其中地上25857.76平方米，地下25888平方米)。改造部分包含既有15#、16#、17#、18#、19#、20#建筑的外立面改造，既有2#地下室改造，地面新增导视牌，外立面改造建筑面积约25000平方米，地下室改造建筑面积约12000平方米。

‍‍中心城区3-06单元控规公示‍‍

‍‍3-06单元范围面积约358.16公顷，四至边界为：北至桐乡大道，东至万国路、西、南至规划机场路。3-06单元总用地面积358.16公顷，其中规划城镇建设用地225.90公顷，农林用地面积115.19公顷，水域面积17.06公顷。各类建设用地的情况详见《规划城乡用地汇总表》。‍‍

上周国内楼市动态

‍‍金融监管总局发布《固定资产贷款管理暂行办法》等信贷管理制度修订‍‍

‍‍2月2日，金融监管总局发布消息称，对《固定资产贷款管理暂行办法》等信贷管理制度进行修订，并发布了《固定资产贷款管理办法》《流动资金贷款管理办法》《个人贷款管理办法》（以下简称《固贷办法》《流贷办法》《个贷办法》，并统称“三个办法”），将于2024年7月1日起施行。

通州楼市限购政策迎优化，落户或就业家庭不再“双限”

‍‍为支持城市副中心的高质量发展，执行了9年的通州住房限购政策也迎来了优化调整。北京市住建委和通州区政府2月6日发布，即日起，在京具备购房资格的四类家庭，可以在通州区购买一套商品住房。新政策变化最大的就是在通州区落户和就业的家庭，只要是符合北京整体限购政策即可，取消了落户、社保或纳税需满3年的要求。‍‍

‍‍深圳优化住房限购政策 户籍居民无需社保即可购房‍‍

‍‍根据通知，深圳本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房，对户籍居民不再限定落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限。非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）购买住房个人所得税、社会保险年限要求由5年调整为3年。此次政策优化降低了居民购房门槛，有利于更好满足户籍居民和在深工作人员的刚性和改善性住房需求。‍‍

‍‍南京市政府印发《南京市积分落户实施办法》，2024年3月10日起正式实施‍‍

‍‍为贯彻落实国家、省、市户籍制度改革精神以及省市关于促进经济持续回升向好的若干政策措施有关要求，南京结合城市发展实际，对积分落户政策进行了部分调整，进一步放宽户口迁移条件，取消社保缴纳不少于12个月的限制条件，调整为“正在本市合法稳定就业”。让更多普通劳动者落户南京、扎根南京，更好地参与城市经济社会建设，助力支撑中国式现代化南京新实践。‍‍