高铁新城的“门面”项目原来长这样，又何时能全部完工？

嘉兴周成交数据

据嘉兴市房地产公众服务平台数据显示，2024年2月最后一周（2.26-3.3），嘉兴市本级商品房共成交172套，面积1.73万方；成交住宅107套，面积1.42万方；成交商业用房21套，面积0.18万方；成交办公用房2套，面积0.04万方；成交其他用房42套，面积0.09万方。

本周市本级商品住宅销售备案套数较上周（32套）增加75套，备案面积环比上升230.23%。

当周成交备案超过10套的楼盘有2个：云之湾、润府名园，其中云之湾销售12套位列第一，润府名园销售11套位列第二。

嘉兴市本级二手房共成交238套，面积2.39万方；成交住宅214套，面积2.17万方；成交商业用房6套，面积0.04万方；成交办公用房8套，面积0.04万方。

本周市本级二手住宅网签套数较上周（144套）增加70套，网签面积环比上升42.76%。

一周楼市简评

随着全面复工以来，在各个配套项目的加紧建设，不少楼盘也随之跟进，作为今年的首要目标是将现有的一些存量尽快销售。而一些新项目也随之浮出水面，将在今年为楼市注入新鲜血液。从新房整体销售上来看，目前热销楼盘依然没有太多变化，主要还是由于目前新楼盘、新房源较少，而一些购房者还想进行比较后再决定。

二手房市场近期以来稍有回暖，可能与二手房挂牌价下调以及一些考虑孩子读书买房的又多起来了。不过整体来看，二手房库存依然压力巨大，有个别小区的挂牌套数非常惊人，一部分为投资客，而另外一部分则可能对楼盘环境、质量等不太满意吧。

上周预售申领

晓风印月府5、7、15幢申领预售

预售价格：均价约23104元/平方米

‍‍本次销售项目为‍‍‍‍晓风印月府项目5幢、7幢、15幢，房屋套数96套，总建筑面积21065.79平方米。房源为精装修交付。高层约21065.79平方米，房源96套。

一周嘉兴楼市动态

站前广场商办楼项目全貌

北大青鸟项目位于高铁新城核心区重要位置，总面积约61.74亩，由5个地块组成。
1号地块，用地面积约16.12亩，总建筑面积约72348.5平方米，包括一个主楼和一个裙楼，地上20层，地下2层，建筑高度为99.7米，现状主体施工至12层，业态功能为商业和办公。4号地块，用地面积约13.98亩，总建筑面积约62114平方米，地上17层，地下2层，建筑高度为99.7米，现状主体施工至3层，业态功能为青创公寓。5号地块，用地面积约9.68亩，总建筑面积约25057平方米，地上7层，地下2层，建筑高度为41米，现状为完成主体结顶，业态功能为办公。2号、3号地块将在满足新的高铁新城核心区城市设计要求后组织实施。

‍‍香港兴业全新项目公示‍‍

‍‍2023南-06号地块住宅小区发展项目（暂名）位于南湖新区，东至三环东路(在建快速路海盐射线），南至榜李路，西至南张桥港，北至双桥港。总建筑面积约202242平方米，其中地上建筑面积约131467平方米，地下建筑面积约70775平方米。‍‍

‍‍嘉兴高级中学迁建工程总包招标‍‍

‍‍嘉兴高级中学迁建工程位于秀洲高新区，纵一路东侧、加创路西侧、横一路北侧、环河路南侧。项目估算总投资约 62776.81万元，概算总投资约62644.49万元，其中工程费约51757.37万元。设计施工总工期772日历天（其中施工图设计工期为60日历天）。
项目总用地面积约171亩，总建筑面积约106900平方米（其中地下建筑面积约17250平方米，地上建筑面积约89650平方米）。主要建设内容包括求真园、国学园、心草园、植物园；日常教学中心；国际教学中心；艺术教学中心；科创中心；行政综合楼；食堂（含厨房设备）；宿舍；体育馆、篮球场、足球场、排球场、室外运动场及灯光；大门及门卫；看台和司令台等配套工程。‍‍

‍‍嘉兴市房票实施办法（试行）‍‍

‍‍根据《中华人民共和国土地管理法》、《嘉兴市城市更新管理办法》（嘉政发〔2022〕16号）、《嘉兴市区国有土地上房屋征收补偿及奖励办法》（嘉政办发〔2022〕28号）、《嘉兴市征收集体土地房屋补偿安置办法》（嘉政发〔2023〕5号），结合我市实际，特制定《嘉兴市房票实施办法（试行）》。‍‍

‍‍陈家坝三期5号地块规划公示‍‍

‍‍油车港镇陈家坝三期5号地块安置房工程位于油车港镇，正阳路南侧、天星路东侧。建筑面积：137244.86平方米，其中地下面积：37533.77平方米（具体面积以房产测绘为准），层数高度：最高地上26层、地下1层，建筑高度：最高77.60米。‍‍

‍‍市区快速路及各条射线工程进度再提速‍‍

‍‍‍‍截至2月24日，市区快速路环线三期一二阶段工程，市域快速路平湖、海盐、城东路（嘉善）射线等项目实现全面复工。‍‍截至目前，市区快速路环线、射线工程正有序推进，其中，市区快速路环线三期一阶段工程下部结构施工已接近尾声，梁板架设正大规模推进，景观绿化、声屏障等附属工程也已进场；三期二阶段工程全线桩基施工完成近半，承台、立柱、盖梁等施工已全面铺开；平湖、海盐、城东路（嘉善）射线工程正加快推进上部结构施工及部分路段的桥面系施工。‍‍

‍‍双溪湖•嘉邻中心复工率已达100%‍‍

‍‍双溪湖•嘉邻中心施工现场，目前项目复工率已达100%，恢复规模化施工水平。整个项目地下室底板已全部浇筑完成，地下室顶板浇筑完成40%，工人们正在进行剩余地下室底板的支模架搭设施工，预计3月冲出正负零。‍‍

‍‍时尚体育中心、高铁新城文化中心人员全部到位‍‍

‍‍时尚体育中心和高铁新城文化中心项目现场，项目管理人员和施工人员已全部到位，建设人员各司其职、有条不紊地开展作业，时尚体育中心将打造成为市本级规模最大、可承担国家赛事级羽毛球专业比赛的体育场馆，项目总投资约8.56亿元，预计2025年10月竣工并投入使用。‍‍

‍‍高铁新城文化中心作为未来嘉兴的市民乐园和高铁新城的‘城市客厅’，总空间布局划分为内街、展厅空间、接待空间、会议厅+前厅空间、招商洽谈及会议空间、滨水公共空间，立体景观平台等，项目投资约3.6亿元，计划年底竣工，2025年初投入使用。‍‍

上周国内楼市动态

住建部要求做好今明两年住房发展计划

住房城乡建设部27日对外发布通知，要求各地科学编制2024年、2025年住房发展年度计划。通知指出，住房发展规划和年度计划是建立“人、房、地、钱”要素联动机制的重要抓手。各地要科学编制规划，认真组织实施，根据人口变化确定住房需求，根据住房需求科学安排土地供应、引导配置金融资源，实现以人定房，以房定地、以房定钱，促进房地产市场供需平衡、结构合理，防止市场大起大落。

住房城乡建设部、金融监管总局推进城市房地产融资协调机制

‍‍会议指出，各城市要深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，乘势而上，扩大融资协调机制成效。会议强调，各地要扎实做好融资协调机制有关工作，抓项目“白名单”质量、抓工作进度、抓项目建设、抓宣传引导。按照协调机制“应建尽建”原则，3月15日前，地级及以上城市要建立融资协调机制，既要高质量完成“白名单”推送，又要高效率协调解决项目的难点问题。要严格按照标准做好项目筛选，经金融机构确认后形成第一批合格项目名单。

人大代表建议取消商品房预售制度

‍‍2024全国“两会”召开在即，第十四届全国人大代表朱征夫拟向大会提交“关于取消商品房预售制度”的建议。朱征夫认为，商‍‍品房建设已经经过高速增长期，进入存量时代。在这种背景下，应当考虑取消商品房预售制度。取消商品房预售制度，可带来诸多有利之处，如有力保护购房业主的合法权益，催生优质房地产开发企业，减轻政府监管压力等。在商品房现售制度下，实现公开、公正、公平交易，商品房预售制度下的烂尾等情形几乎不会发生，能够有效减轻地方政府的压力，也有利于地方政府相关部门集中精力做好其他服务与监管等工作。‍‍‍‍