历时2年，这项民生工程还有4个月就要全面竣工了

嘉兴周成交数据

据嘉兴市房地产公众服务平台数据显示，2024年3月第一周（3.4-3.10），嘉兴市本级商品房共成交73套，面积1.06万方；成交住宅59套，面积0.91万方；成交商业用房7套，面积0.14万方；成交办公用房0套，面积0万方；成交其他用房7套，面积0.01万方。

‍‍本周市本级商品住宅销售备案套数较上周（107套）减少48套，备案面积环比下降35.92%。‍‍

当周成交备案超过10套的楼盘有1个：晓风印月府，以销售17套位列第一。

嘉兴市本级二手房共成交278套，面积2.74万方；成交住宅246套，面积2.47万方；成交商业用房11套，面积0.06万方；成交办公用房6套，面积0.03万方。

‍‍本周市本级二手住宅网签套数较上周（214套）增加32套，网签面积环比上升13.82%。‍‍

一周楼市简评

进入到今年上半年楼市小阳春，不少在售楼盘每天来访的客户也在陆续增加，还有不少楼盘抓住今年上半年的一波购房热潮，无论是房源、价格还是优惠政策都实实在在让利给购房客户。今年目前没有新盘入市的情况下，在售楼盘一定不愿错失机会，尽可能的去化现有房源。

二手房市场方面，单月成交量基本与去年持平，只不过成交周期以及成交价格都有不同程度的浮动。一些希望年后二手房价格略微上涨的卖家们还是拧不过市场，反倒是不少中介积极引导卖家作出让步，以便买卖双方能够尽快完成交易。

上周嘉兴土地市场

2024年嘉兴市首宗宅地成交

‍‍3月4日，嘉兴市本级首块宅地成交，2023嘉秀洲-027 号地块以112471.13万元由嘉兴运河湾城投集团有限公司竞得，该地块将用于运河湾新城城市有机更新安置的商品房用地。‍‍

‍‍2023嘉秀洲-027号土地位置：秀洲区成秀路南侧、东港路东侧、木桥港路北侧，土地面积100090㎡，城镇住宅用地、零售商业用地，容积率2.0-2.2，建筑密度≤30%，绿地率不小于30%，该宗地块挂牌起始楼面价5108元/㎡，起始总价112471.133万元。

其他条件：1、公共配建要求：配建一处邻里中心（商业用途），建筑面积不小于20000平方米，邻里中心须全部自持，不得对外销售、转让；配建两地块中间南北向18米宽的规划纵一路，建成后无偿移交给属地政府部门；2.该宗地内所建商品房为安置用房，不得对外销售。须与嘉兴市秀洲区运河湾新城建设指挥部签订地块监管协议。

‍‍上周预售申领‍‍

云之湾（35-51幢）48、49、50幢申领预售

预售价格：小高层16680元/平方米

云之湾(35幢-51幢)项目48、49、50幢，房屋套数43套，申请预售建筑面积为6269.07平方米。房源装修情况为精装。小高层约6269.07平方米，房源43套。项目交付样板房房源为:2幢2单元103室、12幢1单元602室。

一周嘉兴楼市动态

荷花堤农贸市场迁建项目进入冲刺阶段

3月6日，项目竣工预验收准备工作正式进入百日冲刺倒计时阶段。目前钢结构吊装已完成，主楼幕墙骨架已完成65%，内装修一层、二层内墙骨架已完成60%，一层地坪已开始施工，水电安装主楼开槽埋管已完成90%，地下室消防管安装及屋面防水已完成25%。预计在3月中旬完成外架的拆除，5月20日前完成外立面和休闲区施工，6月底完成室外铺装、绿化景观以及室内精装修等全部施工作业，确保7月底完成竣工验收。

‍‍康复医院新建项目规划公示‍‍

‍‍嘉兴市康复医院新建项目位于七星街道，东至陈庄桥港南、西至规划一路，北至栖贤路。总建筑面积约119581平方米，其中地上建筑面积约92415平方米，地下建筑面积约27166平方米。‍‍

‍‍524国道秀洲王江泾至新塍公路项目攻坚活动‍‍

‍‍524国道秀洲王江泾至新塍公路项目全长15.9公里，总投资54.08亿元，是双向六车道的一级公路，其中沈家桥至庙云桥段采用设置辅路的一级公路技术标准，主路采用高架形式，共计8.942公里。同时，全线设互通3处（沈家桥互通、观音互通和庙云互通），预留互通3处（腾云互通、范滩互通和新塍高架互通）。‍‍

‍‍320国道建陶市场至濮院港段改建首件墩柱完成浇筑‍‍

‍‍320国道嘉兴建陶市场至濮院港段改建工程首件墩柱顺利完成混凝土浇筑，本次首件墩柱的顺利浇筑，标志着本项目主线高架由地下结构施工正式迈入地上结构‍‍施工阶段，本项目墩柱共559根，计划2025年3月墩柱施工结束。截至目前，桩基累计完成426根，承台累计完成2座，墩柱累计完成2根。‍‍‍‍

‍‍2023年嘉兴各县（市、区）人口情况出炉‍‍

‍‍2023年末，嘉兴市常住人口558.4万人，与2022年末常住人口555.1万人相比，增加3.3万人。2023年末全市常住人口中，城镇人口408.5万人，农村人口149.9万人。城镇人口占常住人口比重（即城镇化率）为73.2%，与2022年相比提高0.8个百分点。
2023年全市常住人口中，出生人口为3.3万人，死亡人口为3.8万人，自然增加人口为负0.5万人。出生率为5.9‰，死亡率为6.8‰，自然增长率为-0.9‰。与2022年相比，出生率下降0.7个千分点，死亡率上升0.4个千分点，自然增长率下降1.1个千分点。‍‍

‍‍嘉北街道振兴路工业园区转型升级项目（暂名）一期招标‍‍

‍‍嘉北街道振兴路工业园区转型升级项目（暂名）一期位于振兴路以东，昌盛路以南，城北路以西，沐阳路以北。总用地面积约36869平方，总建筑面积约99679平方米（其中地上建筑面积约72512平方米，地下建筑面积约27167平方米）。一期项目总投资：64306.56万元，建安费投资：41869.95万元。本项目采用装配化装修。计划工期：760日历天。‍‍

‍‍高标准规划建设甪里街片区‍‍

‍‍专题调研甪里街片区规划建设工作开座谈会上要求提高站位、深化认识，强化统筹、优化规划，破难攻坚、加快落实，高标准规划建设甪里街片区。

‍‍甪里街片区是中心城区首位度提升的重点区域，充分认识到甪里街片区是中心城区东拓发展和中部强心的重要引擎，是促进市域一体化发展的重要节点，也是实现产城融合发展的重要平台。要进一步强化统筹、谋深谋透，一体化、穿透式做好甪里街片区的规划设计运营，统筹好局部和整体的关系、保护和发展的关系、当前和长远的关系，切实提高规划的科学性、前瞻性和可操作性。要创新运营模式，打开思路、久久为功，把甪里街片区打造成可感可及、宜居宜业的高品质街区。‍‍‍‍

上周国内楼市动态

央行：后续仍然有降准空间

‍‍去年人民银行两次调低存款准备金率，每一次下调0.25个百分点，在今年的2月5日，我们又降低了存款准备金率0.5%，一次性释放长期性的流动性是1万亿元。目前，整个中国银行业的存款准备金率平均是7%，后续仍然有降准的空间。我们将综合运用多种货币政策工具加大逆周期的调节力度，保持流动性合理充裕，支持社会融资规模和货币信贷总量稳定增长，均衡投放，实现了社会融资规模、广义货币供应量与经济目标相匹配。

2月找房热度回暖，购房者信心指数环比上涨4.3%

‍‍近日，58同城、安居客发布2024年《2月国民安居指数报告》。报告显示，2024年2月，全国找房热度环比上涨18.6%，一线城市中深圳找房热度环比上涨32.4%。近4成经纪人认为3月二手房市场需求量将增加。

‍‍2月全国重点监测的65城新房线上均价为17801元/㎡，环比上涨0.11%，其中有25城新房线上均价环比上涨。2024年2月新房找房热度全面回暖，全国65个重点城市整体新房找房热度环比上涨18.6%。一线城市新房找房热度环比上涨17.9%，二线城市新房找房热度环比上涨17.7%，三四线城市新房找房热度环比上涨22.8%。2月购房者信心指数为95.0，环比上涨4.3%。有29.3%的购房者认为3月份是买房的好时机，44.2%的购房者仍在观望中；39.5%的购房者认为3月份房价将基本持平。‍‍‍‍

‍‍住建部：构建房地产发展新模式‍‍

‍‍要始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，完善“市场+保障”的住房供应体系，政府保障基本住房需求、市场满足多层次多样化住房需求，建立租购并举的住房制度，努力让人民群众住上好房子。

‍‍建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制，也就是说从要素资源科学配置入手，以人定房、以房定地、以房定钱。抓手就是指导各地编制好住房发展规划。完善房屋从开发建设到维护使用的全生命周期管理机制。‍‍

‍‍对于严重资不抵债、失去经营能力的房企，要按照法治化、市场化原则，该破产破产、该重组重组；对于损害群众利益行为，依法坚决予以查处，让他们付出应有代价。